Der Kauf einer 100-Quadratmeter-Wohnung auf Formentera kostet im Durchschnitt mehr als eine Million Euro. In Santa Eulària des Riu entspricht die gleiche Fläche mehr als 900.000 Euro und in Andratx etwa 854.000 Euro. Dies sind die drei Gemeinden, die die vom Immobilienportal pisos.com mit Daten vom September 2026 erstellte Rangliste der teuersten Gemeinden Spaniens anführen. Die Balearen belegen die ersten sieben Plätze und konzentrieren 15 der 25 Gemeinden des Rankings, was 60 % der Gesamtzahl entspricht.

Anfang des Jahres 2011 fand ich eines Tages unter meiner Bürotür einen Zettel zu einer Veranstaltung mit dem Titel ‚Der Zustand des Unbehagens‘. Handschriftlich war hinzugefügt worden: „Genau das ist es!“. Er stammte von einem Studenten, der schon lange frustriert war über das Fehlen von Kanälen für die politische – und intellektuelle – Ausdrucksweise seiner Generation. Kurz darauf startete derselbe junge Mann den Hashtag #acampapalma, und im Handumdrehen verwandelte sich die Plaza de España in die Plaza de Islandia, ganz im Geiste der 15-M-Bewegung.

Illegale Siedlungen auf ländlichem Grund, die mit der unaufhörlichen Nachfrage nach Arbeitskräften und dem Wohnungsmangel verbunden sind, stellen die öffentlichen Verwaltungen der Balearen auf die Probe. Obwohl Wohnwagen, kleine Häuser und provisorische Bauten an den Ortsrändern sowie entlang von Wegen und Landstraßen alltäglich geworden sind, erlaubt derzeit keine Volkszählung zu wissen, wie viele Siedlungen es auf Mallorca gibt oder wie viele Menschen dort leben.

„Wenn ihr kein Haus habt, auch kein Geld, um eines zu bauen (...) stellt einen Wohnwagen / inmitten eines Grundstücks auf / oder erweitert eine Hütte / ohne Erlaubnis dazu“, singen die Ànimos Parrec. Das Lied Veniu a es Pla ist bereits zu einer Hymne für ein Land geworden, das nicht aufhört, Transformationen am Rande der Legalität anzuhäufen. Mit diesem Text ironisiert Julià Picornell die Ausbreitung illegaler Wohnungen und Siedlungen auf ländlichem Boden im Pla de Mallorca.

Es gibt eine alte Militärkaserne in Palma, die seit mehr als zwei Jahrzehnten darauf wartet, in Sozialwohnungen umgewandelt zu werden. Es handelt sich um Son Busquets, ein riesiges, staatseigenes Grundstück, auf dem heute 831 geförderte Wohnungen geplant sind. 20 Jahre voller Ankündigungen, Projekte und Diskussionen zwischen den Verwaltungen, die nicht dazu geführt haben, die Wohnungen der Bevölkerung zur Verfügung zu stellen. In der Zwischenzeit hat sich die Wohnungsfrage von einem bedeutenden Problem zu einem sozialen Notstand entwickelt.

Katalonien ist für die Regierung von Marga Prohens das große Gegenbeispiel in Sachen Wohnungsbaupolitik. In der Plenarsitzung an diesem Dienstag wetterte die Präsidentin erneut gegen die Generalitat, da sie der Ansicht ist, dass die dort angewandte Mietpreisbremse nicht funktioniere und zudem das verfügbare Marktangebot einschränke. „Sie haben zwei Herren: Pedro Sánchez, Katalonien und ihren Minderwertigkeitskomplex“, schleuderte sie dem Menorquinisten Josep Castells entgegen, als dieser von ihr forderte, die Erklärung von angespannten Wohngebieten auf den Inseln anzuwenden. Zudem betonte sie, dass dieses Gebiet die Gemeinschaft mit den meisten Zwangsräumungen im Staat sei, was sie der Amtsführung des Sozialisten Salvador Illa zuschrieb. Doch bei Betrachtung der verfügbaren offiziellen Zahlen sind diese Korrelationen keineswegs so eindeutig. Die Inseln, wo keine Mietpreisbeschränkung angewandt wird, sind gemessen an der Einwohnerzahl die zweitstärkste Gemeinschaft bei Zwangsräumungen. Und obwohl 2025 in Katalonien weniger Mietverträge unterzeichnet wurden als 2023, sind sie auch auf den Balearen, wo es keinerlei Preisbeschränkungen gibt, zurückgegangen. Wo es jedoch einen Unterschied gibt, sind die Mietpreise: Während sie sich in Katalonien stabilisiert haben, sind sie auf den Inseln in die Höhe geschossen.

Die staatliche Einrichtung Casa 47 hat die Ausarbeitung des Bauprojekts für eine Anlage mit mindestens 43 erschwinglichen Wohnungen in Palma ausgeschrieben, die auf einem 2.344 Quadratmeter großen Grundstück in der Carrer d'Ignasi Ferretjans im Bezirk Nord der Stadt errichtet werden soll. Der geschätzte Wert des Auftrags für die Ausarbeitung des Bauprojekts beläuft sich auf 494.868 Euro, und die Angebote können bis zum 9. Dezember eingereicht werden, wie das Ministerium für Wohnungswesen und städtische Agenda in einer Mitteilung informierte.

Der städtische Wohnungsbauplan von Palma macht einen neuen Schritt nach vorne. Der Regierungsrat von Palma hat an diesem Mittwoch die Konstituierung des Entschädigungsausschusses für das Strategische Wohnbauprojekt (PRE) von Son Puigdorfila genehmigt, einem Gebiet, in dem der Bau von bis zu 623 Wohnungen geplant ist, von denen 320 einen gewissen Schutzgrad aufweisen werden. Die Vereinbarung ermöglicht es, bei der Bearbeitung des Projekts voranzukommen, die im März mit der endgültigen Genehmigung der Statuten und der Handlungsgrundlagen des Entschädigungsausschusses begonnen wurde.

Er hieß Valentín Cabrera Zaracho, war 48 Jahre alt und stammte aus Paraguay. Er arbeitete von Montag bis Freitag auf dem Bau und an den Wochenenden als Sicherheitskraft. Er war „sehr glücklich“, weil er seine Situation im Land durch die jüngste Legalisierung der spanischen Regierung hatte legalisieren können; er plante, seinen Sohn zu sich nach Ibiza zu holen. Der Tod, in Form eines Feuers, ereilte ihn in seiner behelfsmäßigen Unterkunft auf dem Gelände von Casa Lola in der Gemeinde Sant Josep de sa Talaia am Sonntag, dem 27. September, kurz nach 7 Uhr morgens. Mit Verbrennungen an 90 % seines Körpers, noch bei Bewusstsein und unter extremen Schmerzen leidend, wurde er mit einem Krankenwagen evakuiert. Er starb am selben Tag um 17 Uhr im Krankenhaus Can Misses.

Die Plattform für würdigen Wohnraum (Plataforma per a un Habitatge Digne) hat über Nachrichtendienste angekündigt, dass sie für diesen Samstag Kundgebungen vor den Rathäusern von Maó und Ciutadella zur Verteidigung des Rechts auf Wohnraum vorbereitet, infolge des doppelten staatlichen Dekrets, das nach der Zwangsräumung von Maricarmen angekündigt wurde.

Belkacem Bouchouala Azirar bedient eine Frau, die ihr Handy aufladen möchte, während ein Paar gerade hereingekommen ist, um ein Paket abzuholen. In etwas mehr als zwei Minuten füllt sich der Laden, der sich an der Avinguda del Torrent in Manacor befindet, plötzlich. Drinnen ist es heiß und es gibt nur einen Deckenventilator, um gegen die Feuchtigkeit anzukämpfen. „Glauben Sie, wenn ich all dieses Geld verdienen würde, von dem sie sprechen, würde ich jeden Tag in einem Internetcafé arbeiten?“, überlegt er.

In Frankfurt verdient man mehr als das Doppelte als in Palma, aber ein Quadratmeter im Zentrum kostet nur 24 % mehr. In Amsterdam sind die Gehälter um 128 % höher als in der balearischen Hauptstadt, während Wohnraum 61 % teurer ist. Und in Brüssel ist der Unterschied noch auffälliger: Die Gehälter übersteigen die von Palma um 59 %, obwohl der Quadratmeter im Zentrum 27 % günstiger ist.

Ferran Portella ist ordentlicher Professor für Wirtschaft an der UIB und analysiert für ARA Balears die bestehende Diskrepanz zwischen den Quadratmeterpreisen und den Gehältern der Inselbewohner. Er erklärt, wie die Wohnungskrise die Wahrnehmung und die Toleranz der Bürger gegenüber touristischen Exzessen verändert hat.

Diesen Sommer ist mir aufgefallen, dass junge Leute mit einem Stuhl ans Meer gehen. Und ich spreche nicht von jungen Leuten, die aufgehört haben, jung zu sein, sondern von sehr jungen Leuten. Manche tragen eine Liege, aber die meisten einen Klappstuhl. Man sieht sie mit dem Stuhl, aber auch mit dem Sonnenschirm, einer großen Kühlbox, einem Korb mit Picknick, Vorratsdosen und mit Kleidung, die am Sonnenschirm hängt. Sie richten sich auf den Felsen oder am Strand ein, als ob sie zu Hause wären. Ich mag die Einstellung.

Die Regierung verschärft die Anforderungen für den Zugang zu den neuen öffentlichen Wohnungen, die sie auf den Balearen fördert. Die 323 geförderten Wohnungen (HPO), die das Institut für Baleares Wohnungsbau (Ibavi) neben dem Velòdrom Illes Balears in Palma bauen wird, erfordern den Nachweis eines mindestens 15-jährigen legalen Wohnsitzes auf den Inseln, um sich dafür bewerben zu können. Die Wohnungsbauinitiative wurde bereits am 30. März angekündigt, und an diesem Montag haben die Regierung und der Consell de Mallorca die kostenlose Abtretung der Grundstücke formalisiert.

Die Regierung wird am Freitag, den 17. Juli, den Zeitraum eröffnen, in dem junge Einwohner der Balearen die Beihilfen von 10.000 Euro für den Kauf ihrer ersten Wohnung beantragen können. Die Ausschreibung richtet sich an Personen bis 40 Jahre mit einem Mindestwohnsitz von fünf Jahren auf den Balearen und für Wohnungen mit einem Höchstpreis von 382.000 Euro. Die Beihilfen decken auch Käufe ab, die ab dem 1. Januar 2026 formalisiert werden.

Diego ist 34 Jahre alt, hat eine Hypothek, die er aufnahm, als er 900 Euro verdiente, und eine Meinung, die Freundes- und Arbeitskreise spaltet: Wenn seine Partnerin in seiner Wohnung lebt, zahlt sie. Er erklärt es unverblümt: „Ich habe nur 90 Quadratmeter zum Spekulieren und muss sie ein Leben lang bezahlen. Alle spekulieren mit mir.“

Jaime Palomera (Barcelona, 1983) ist Teil des Instituts für städtische Forschung von Barcelona (IDRA) und einer der Gründer des Mieterverbandes. Vor einem Jahr veröffentlichte er das Buch Die Geiselnahme des Wohnraums (Editorial Pòrtic), das versucht zu erklären, wie sich die Kluft zwischen reichen Eigentümern, die immer reicher werden, und Mietern, die immer ärmer werden, vergrößert.

Eine Frau, Opfer von geschlechtsspezifischer Gewalt, wurde an diesem Dienstag aus der Wohnung, in der sie seit 2018 zur Miete wohnte, in der Palmaser Nachbarschaft Santa Catalina geräumt. Die Plattform Stop Desnonaments Mallorca hat erklärt, dass die Räumung dieser Person "durchgeführt wurde, obwohl am Montag ein Schriftsatz zur Annullierung der Maßnahmen beantragt worden war und noch auf eine Entscheidung gewartet wurde".

Die Stadt Palma wird die Gerichte auffordern, die Zwangsausweisung der letzten 80 Personen durchzusetzen, die im alten Gefängnis wohnen, nachdem die eingereichten Einwände abgewiesen wurden. Dies bestätigte die Sprecherin und Stadträtin für Finanzen, Beschaffung und Vermögen der Stadt Palma, Mercedes Celeste, auf der Pressekonferenz nach der Regierungssitzung, bei der dieser neue Schritt zur Wiedererlangung des Besitzes des Anwesens genehmigt wurde, das einst von mehr als 200 Personen bewohnt war.