"Es ist unmöglich, das illegale touristische Angebot zu beenden". So deutlich äußert sich eine Inspektorin des Consell de Mallorca, die anonym bleiben möchte, im Gespräch mit der ARA Balears. Sie kennt die Arbeit der 26 Inspektoren dieser Inselinstitution, die sowohl das geregelte als auch das ungeregelte Angebot überwachen, aus erster Hand. Nach Angaben dieser Quelle ist es weitaus einfacher, Verstöße bei lizenzierten Eigentümern festzustellen, als diejenigen zu sanktionieren, die außerhalb des Systems agieren. "Es ist überhaupt nicht einfach zu beweisen, dass es illegale Angebote gibt", sagt sie: "Sie sind sehr gerissen". In diesem Sinne warnt sie, dass, obwohl die Bußgelder verschärft wurden, ihre Wahrnehmung sei, dass "sehr viele Verfahren verjähren".

In drei Jahren der Legislaturperiode hat die PP nur einen institutionellen Amtsträger aufgrund der Ergebnisse seiner Amtsführung abberufen: den Inselrat für Tourismus auf Mallorca, Marcial Rodríguez. Der Grund? Seine Unfähigkeit, illegale touristische Vermietungen zu stoppen und die politische Abnutzung, die ihm daraus entstand. Die Präsidentin der Regierung, Marga Prohens, hat die Inselräte mit der Bekämpfung dieser Aktivität beauftragt, aber auf Mallorca hat sich der Konflikt chronifiziert. Der Präsident des Consell de Mallorca, Llorenç Galmés, hat den Verantwortlichen abgelöst – jetzt steht Guillem Ginard an der Spitze der Conselleria – und Airbnb unter Druck gesetzt, Anzeigen für nicht lizenzierte Wohnungen zu entfernen. Aber Galmés steuert auf die nächsten Wahlen zu, mit diesem Stein noch im Schuh.

Die Koalition für Mallorca wird über El Pi im nächsten Plenum des Consell de Mallorca vorschlagen, dass 15 Jahre Wohnsitz auf der Insel nachgewiesen werden müssen, um touristische Plätze zu erhalten. Es handelt sich um eine Formel, die, wie ihr Sprecher Roger Gotarredona versicherte, „die Spekulation bremsen“ müsse.

17.000 Euro pro Nacht. Dies ist der Preis, den vier Personen zahlen müssen, wenn sie diesen Gründonnerstag in der Touristenunterkunft Villa Wave, einer 280 Quadratmeter großen Villa auf Ibiza mit fünf Schlafzimmern, vier Bädern und Meerblick, übernachten möchten. Die Reservierung wird auf einem der größten Portale für Touristenunterkünfte, Booking.com, angeboten, mit Kosten von 4.300 Euro pro Person für nur 24 Stunden Aufenthalt.

Der Consell de Mallorca wird die Ausschreibung zur Vergabe von Ferienunterkünften neu starten, nachdem technische Probleme die Absage des vorherigen Verfahrens erzwungen hatten. Über die neue Ausschreibung wird am kommenden Mittwoch in der Sitzung des Verwaltungsrats des Konsortiums für den Tausch von Ferienunterkünften (CBAT) abgestimmt.

Airbnb hat das Angebot für die von der PSIB (Sozialistische Partei der Balearen) angemietete Ferienwohnung von seiner Website entfernt, um auf illegale Vermietungen in Palma aufmerksam zu machen. Die Tourismusabteilung des Consell de Mallorca (Inselrat von Mallorca) hatte die Entfernung des Angebots Berichten zufolge nach einer Pressekonferenz am Montag in der Unterkunft beantragt, die vom Generalsekretär der PSIB in Palma, Iago Negueruela, abgehalten wurde.

Das Verbot neuer Ferienwohnungen in Palme Es ist nun Realität, stößt aber nicht auf ungeteilte Zustimmung. Die Maßnahme, die von allen kommunalen Fraktionen außer Vox gebilligt wurde, hat heftige Kritik der Opposition hervorgerufen, die sie als verspätet, zaghaft und wenig ambitioniert empfindet. Im Wesentlichen legt die konkrete Änderung des Flächennutzungsplans 2023 eine Obergrenze von 4.473 Touristenunterkünften fest und verhindert deren Erhöhung. Stattdessen soll die Zahl schrittweise reduziert werden, sobald Unterkünfte dauerhaft leer stehen. Laut Oppositionskreisen betrifft die Maßnahme jedoch nur 2 % der Unterkünfte.

Stadtplanungsmanagement Palme Der Stadtrat von Palma hat am Dienstag grünes Licht für ein Verbot neuer touristischer Mietobjekte jeglicher Art im gesamten Stadtgebiet gegeben. Dies geschah durch die vorläufige Genehmigung einer entsprechenden Änderung des Flächennutzungsplans 2023 für touristische Unterkünfte (ETH). Das von Technikern der Stadtplanungsabteilung erarbeitete Projekt zielt darauf ab, verschiedene städtebauliche Vorschriften so zu ändern, dass das gesamte Stadtgebiet zu einer einzigen Zone erklärt wird, die für die Vermarktung touristischer Unterkünfte ungeeignet ist.

Die PSOE (Spanische Sozialistische Arbeiterpartei) schlug am Mittwoch ein Verbot der touristischen Vermietung von Einfamilienhäusern sowie den Entzug bereits erteilter Lizenzen vor. Der Generalsekretär der Sozialisten aus Palma, Iago Negueruela, präsentierte diesen Vorschlag auf einer Pressekonferenz vor der Plenarsitzung des Parlaments, die am Donnerstag stattfindet und in der unter anderem über diesen Punkt abgestimmt wird. Sprachprüfung von Vox in öffentlichen BibliothekenDie

Ein Zitronenbaum bewacht den Hof von Jaume Gelaberts Elternhaus. Nach dem Tod seiner Eltern kaufte er die Hälfte des Hauses von seinem Bruder und renovierte es, um dorthin zurückzukehren, wo er glücklich war: in den Palmaer Stadtteil Son Espanyolet. Vor dem Baum sitzend, erinnert er sich an seine Kindheit, als die Nachbarn zum Zitronenpflücken kamen, die Türen immer offen standen und „alles geteilt wurde“. Heute lebt etwas von diesem Nachbarschaftsleben in einer hohen Treppe fort, die die Bewohner bei Bedarf durch die Wände weiterreichen. „Warum mehr kaufen, wenn wir schon eins haben? Warum sollte jeder alles haben?“, fragt er und plädiert für eine Lebensweise, die auf menschlichen Beziehungen basiert. Die Ruhe des Viertels wurde jedoch jäh gestört, als der norwegische Geschäftsmann Erik Oren ab 2018 ein Dutzend Häuser in der Gegend kaufte, um sie in Ferienwohnungen mit einer Kapazität von über 150 Personen umzuwandeln. An diesem Punkt prallten zwei Modelle aufeinander: das einer Gemeinschaft, die Wohnen als Raum zum Leben und Dazugehören versteht; und die des Tourismus-Immobilieninvestments, das darin ein Anlageobjekt sieht, mit dem sich die Gewinne maximieren lassen.

Die Kontrollkampagne des Consell de Mallorca gegen illegale Ferienunterkünfte führte zur Löschung von über 4.400 Angeboten ohne Registrierungsnummer und damit zum Wegfall von mehr als 20.000 Betten. Der Tourismusbeauftragte der Insel, José Marcial Rodríguez, informierte am Mittwoch über den Stand der jüngsten Kontrollkampagne gegen illegale Unterkünfte auf Mallorca, die am 15. Mai begann und bis letzte Woche andauerte. Rodríguez betonte die Bedeutung der mit Plattformen wie Airbnb und Holidu getroffenen Vereinbarungen zur Bekämpfung illegaler Angebote, die, wie er hervorhob, „unfair“ und „sehr schädlich“ für die Branche seien. „Dies ist ein entscheidender Schritt, insbesondere da die Plattformen weiterhin alle nicht autorisierten oder illegalen Angebote deaktivieren werden“, bekräftigte der Tourismusbeauftragte. Laut den am Mittwoch veröffentlichten Daten schloss der Inspektions- und Sanktionsdienst die Sommerkampagne mit insgesamt 3.043 Maßnahmen ab, 19,1 % mehr als im Vorjahr, obwohl die Kampagne einen Monat kürzer dauerte. Die von den 27 Inspektoren des Tourismusministeriums durchgeführten Maßnahmen konzentrierten sich auf illegale Tourismusangebote. Konkret richteten sich 1.659 Kontrollen gegen illegale und 1.384 Kontrollen gegen legale Angebote. Die Gesamtzahl der Kontrollen hat sich im Vergleich zur Kampagne von 2023, dem Startjahr des Programms, verdreifacht. Die aktuelle Kampagne ähnelte der von 2024, wie Rodríguez erklärte. Er hob zudem die Verbesserungen im Inspektionsmanagement und die verkürzten Reaktionszeiten hervor. Bezüglich der laufenden Ermittlungen zu illegalen Ferienunterkünften merkte der Tourismusminister an, dass die Plattform Holidu, mit der der Inselrat (Consell) eine Kooperationsvereinbarung getroffen hat, nun ausschließlich legale Objekte auf ihrer Website bewirbt. „Zusammenarbeit statt Konfrontation ist der Weg, um die Einhaltung der Vorschriften zu gewährleisten und die Lebensqualität der Einwohner zu verbessern“, betonte er. Im Rahmen der Kampagne stellte das Inspektionsministerium 144 Anzeigen wegen Verstößen gegen illegale und 138 Anzeigen gegen legale Angebote aus. Er präzisierte, dass 9,2 % der Kontrollen zu einer Anzeige führten. Das Inspektionsteam konzentrierte sich auch auf die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen in den Betrieben. Rodríguez erklärte, dass von den 102 Betrieben, die zur Vorlage der erforderlichen Akkreditierung aufgefordert wurden, bereits 20 % der Unterlagen geprüft wurden und die Konformitätsrate bei 100 % liegt. Ein weiterer Schwerpunkt des Service betreffe verstellbare Betten. Hierzu laufe eine Kampagne mit 100 Betrieben, von denen 77 die erforderlichen Unterlagen bereits zur Prüfung eingereicht hätten. In diesem Zusammenhang erinnerte er die Hotels daran, dass sie bis 2028 Zeit hätten, die Einhaltung der Vorschriften nachzuweisen. „Der umgesetzte Plan funktioniert.“

„Der umgesetzte Plan funktioniert. Er ist trotz der vielen Kritiker der richtige und ermöglicht es uns, gegen illegale Angebote vorzugehen“, argumentierte der Tourismuschef und hob die 180 im Laufe des Jahres eröffneten und 221 abgeschlossenen Fälle hervor. Die für die laufenden Fälle vorgeschlagene Gesamtsumme belief sich auf 10,05 Millionen Euro, mehr als doppelt so viel wie für 2024 vorgesehen. „Er entspricht den Vorschriften und dem Gesetz“, betonte er.

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Er 29. Mai 2024 Und am 14. Oktober dieses Jahres. Dies sind bereits die beiden Male, dass Palmas Bürgermeister Jaime Martínez angekündigt hat, neue Ferienwohnungen und -häuser in der Stadt zu verbieten – bestehende Lizenzen bleiben unberührt. Anderthalb Jahre nach der ersten Ankündigung hat der Stadtrat noch immer nicht mit der Umsetzung dieser Maßnahme begonnen. Dieser Prozess wird sich aufgrund der notwendigen Änderung des Flächennutzungsplans als langwierig erweisen. Daher ist es unmöglich vorherzusagen, wie das Verbot angewendet werden soll, falls es überhaupt vor den Kommunalwahlen 2027 in Kraft tritt. Quellen im Stadtrat bestätigen, dass „an der Änderung des Flächennutzungsplans gearbeitet wird“ und dass dieser voraussichtlich „in der Dezember-Plenarsitzung des Stadtrats behandelt wird“. „Wir arbeiten an diesem Plan.“ Bislang bestand Martínez’ einzige wirksame Maßnahme in Bezug auf Ferienwohnungen in den letzten anderthalb Jahren darin, zwei Pressekonferenzen abzuhalten. Bei der zweiten verschwieg er, dass es sich um eine Wiederholung seiner Ankündigung handelte.

]]> „Ich hatte ein kleines Haus am Meer, einen blühenden Garten und einen friedlichen Himmel, ein Boot und ein paar Netze am Strand und eine süße Morgendämmerung, wenn ich erwachte…“, so beginnt die Geschichte. Die Ballade von LucasDie Habanera, die Joana Pons auf Menorca so populär gemacht hat, dass das Lied heute zum kollektiven Gedächtnis der Menorcaer gehört – und auch zu dem der Mallorquiner, die ab und zu einen Ausflug auf die Nachbarinsel unternehmen möchten.

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Der Verband der Touristenunterkünfte der Balearen (Habtur) hat die Absicht des Bürgermeisters von Palma, Jaime Martínez, scharf kritisiert, Verbot aller neuen Mietwohnungen für Touristen in Palma„Wir verstehen den Grund für diese Ankündigung nicht ganz. Es ist eine Schande“, sagte Maria Gibert, Geschäftsführerin des Verbandes der Tourismusvermieter, und betonte, dass wir, um diese Initiative voranzutreiben, „Palmas Bebauungsplan ändern müssen, was nicht gerade einfach ist.“ „Palma hat wichtigere Probleme, die sich mit einer solchen Ankündigung nicht lösen lassen“, fügte sie hinzu.

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Palma wird alle neuen touristischen Mietobjekte aller Art verbieten, kündigte der Bürgermeister von Ciutat de Palma, Jaime Martínez, diesen Dienstag an. Demnach „wird jedes Angebot, das nicht derzeit genehmigt und legalisiert ist, verboten, und es können keine neuen touristischen Mietobjekte mehr registriert werden“, betonte er. Er stellte jedoch klar, dass die 639 touristischen Mietobjekte in Palma weiterhin bestehen bleiben, betonte jedoch, dass „sie nach ihrer Abmeldung nicht erneut registriert werden können“.

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Das Ministerium für Wohnungsbau und Städteplanung hat 2.373 illegale Ferienwohnungen auf den Balearen entdeckt und die digitalen Plattformen aufgefordert, die Online-Anzeigen für diese Unterkünfte zu entfernen. Dabei handelt es sich um Wohnungen, die seit letztem Juli die obligatorische Registrierungsnummer beantragt, aber nicht erhalten haben, da sie die gesetzlichen Anforderungen nicht erfüllen, heißt es in einer Pressemitteilung des Ministeriums unter der Leitung von Isabel Rodríguez.

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Die Gemeinden der Serra de Tramuntana, einschließlich Búger – das im Einflussbereich liegt – sind diejenigen mit dem höchsten Angebot an illegalen Touristenunterkünften im Verhältnis zu ihrer Bevölkerung. In der kleinen Stadt am Fuße der Serra mit nur 1.200 Einwohnern gibt es 81 Unterkünfte ohne Lizenz, wie aus detaillierten Daten der Studie über illegale Unterkünfte hervorgeht, die im Auftrag des Consell de Mallorca erstellt wurde.

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Der Verband der Touristenunterkünfte der Balearen, Habtur, stellte diesen Freitag die vom Consell de Mallorca veröffentlichten Daten zur illegalen Auflistung von Touristenunterkünften auf Mallorca in Frage, die auf den Plattformen schätzungsweise 40 % ausmachen.

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Ab September werden auf Mallorca insgesamt 1.570 Unterkünfte für Touristen zum Verkauf angeboten, darunter Ferienwohnungen, Hotelanlagen und Hotels in denkmalgeschützten Gebäuden. Alle sind Teil der beiden temporären Pools, die der Consell de Consell de Alojamientos Turísticos (CBAT) unter der Aufsicht des Consell de Mallorca (Mallorca-Stadtrat) nach der Verabschiedung des Dekrets zur Eindämmung des Tourismus durch die Regierung eingerichtet hat. Beide Pools sind laut Europa Press mit freien Plätzen gefüllt, die seit Verabschiedung der Verordnungen entweder von Amts wegen oder freiwillig geschlossen wurden. Der Consell de Mallorca plant drei öffentliche Ausschreibungen, die erste im September und die beiden anderen im Januar und Mai. Der Preis pro Platz beträgt ca. 3.500 €.

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