Das Rathaus von Eivissa und der Rat von Eivissa haben vier Fälle von illegaler touristischer Vermietung gemeldet, nachdem sie in der vergangenen Woche 30 Immobilien inspiziert hatten. Diese Maßnahmen kommen zu den 11 in diesem Jahr bearbeiteten Anzeigen wegen illegaler touristischer Vermietung hinzu, wie die Stadtverwaltung mitteilte. Darüber hinaus wurden bei gemeinsamen Kontrollen über 27.000 Euro an Sanktionsvorschlägen im Transportwesen verhängt.

Der Verband für touristische Vermietungen, Habtur, hat auf den Vorschlag der Hoteliers der Balearen geantwortet, das Tourismusgesetz zu ändern und das Grundbuchamt zu nutzen, um Wohnungen zu kontrollieren, die für eine bestimmte Dauer vermietet werden. Der Verband der touristischen Unterkünfte hält es für "überraschend", dass der Hotel Sektor "einmal mehr" entscheiden will, wie eine wirtschaftliche Aktivität, die nicht seine eigene ist, reguliert werden soll.

Die örtliche Polizei von Ibiza hat am frühen Freitagmorgen bei einer neuen Aktion eine mögliche illegale Ferienwohnung entdeckt, nachdem sie wegen Lärmbeschwerden zu einem Einsatz gerufen worden war. Wie die Stadtverwaltung mitteilte, ging die Meldung bei der Leitstelle 092 ein. Der Sicherheitsmann des Gebäudes hatte darauf aufmerksam gemacht, dass die Bewohner der Wohnung die Nachbarn belästigten und den Anweisungen nicht Folge leisteten. Bei Ankunft der Beamten arbeiteten die Mieter jederzeit mit und übergaben die Unterlagen bezüglich ihres Aufenthalts.

„Beim Thema Ferienvermietung war niemand offener als wir. Als ich ins Ministerium kam, gab es 800 Wohnungen, die seit drei oder vier Jahren nicht registriert waren. Wir haben sie registriert und die Zahl von 5.000 auf 10.000 [Wohnungen] erhöht. 80.000 touristische Plätze in Ferienwohnungen, die heute dank dieser Regierung im Angebot sind.“ Wer das sagte, war kein Mitglied des „Pacte“, sondern der derzeitige Bürgermeister von Palma, Jaime Martínez, einer der politisch erfahrensten Politiker der PP und damals Tourismusminister der Regierung von José Ramón Bauzá – er war es vom 27. Dezember 2013 bis Mai 2015 und davor war er Generaldirektor für Tourismus. Dies findet sich im Sitzungsprotokoll des Parlamentsplenums vom 3. Februar 2015.

Der touristische Druck auf Mallorca hält in der Hochsaison unvermindert an. Die Ferienwohnungen auf der Insel haben für diesen August bereits eine Buchungsrate von 99 % erreicht, die höchste aller Küstenregionen des Landes, so eine Studie von Rentalia, der Urlaubsplattform von Idealista.

Die Plattform Weniger Tourismus, Mehr Leben hat erneut bekräftigt, dass Aktionen gegen illegale Ferienwohnungen "keine Gewalt sind", während sie die Auswirkungen des Tourismusmodells auf das Territorium und die Bevölkerung als solche betrachtet. Die Gruppe äußerte sich in einer Erklärung als Reaktion auf die Kontroverse um ihr Handbuch für Maßnahmen gegen die Touristifizierung, nach Kritik von der Regierung, der spanischen Regierungsdelegation, politischen Parteien, Tourismusverbänden sowie sozialen und ökologischen Organisationen (einschließlich einiger, die sich der Demonstration vom 26. Juli angeschlossen haben, wie GOB und Terraferida).

MÉS per Palma hat an diesem Montag die von der Regierung von PP und Vox durch das Omnibusgesetz geförderte Reform kritisiert, die vorsieht, die für illegale touristische Vermietung verhängten Sanktionen um bis zu 80 % zu reduzieren, wenn die Eigentümer die Unterkünfte in bestimmte öffentliche Mietprogramme aufnehmen.

Der Rat der Stadt Palma hat an diesem Donnerstag die Änderung des Generalplans endgültig genehmigt, um das Verbot neuer touristischer Vermietungsplätze zu erweitern. Die Änderung wurde mit Ja-Stimmen, wenn auch mit Kritik, von MÉS und PSIB angenommen.

Der Consell de Mallorca befürwortet das Urteil des Obersten Gerichtshofs (TS), das das staatliche Hauptregister für touristische Vermietungen aufhebt, da es der Ansicht ist, dass der Staat nicht die Zuständigkeit hat, diese Regelung gegenüber den bestehenden autonomen Systemen durchzusetzen.

Der Oberste Gerichtshof hat das von der Königlichen Verordnung 1312/2024 geregelte einheitliche Register für Kurzzeitmieten aufgehoben, da er der Ansicht ist, dass der Staat nicht die Zuständigkeit hat, eine umfassende Regulierung eines staatlichen Registers einzurichten, das sich mit der Materie der für touristische Vermietungen bestimmten Wohnungen "mit den bestehenden regionalen Registern überschneidet". Die Entscheidung, die aus der teilweisen Stattgabe der von der Generalitat Valenciana eingereichten Klage resultiert, wirkt sich direkt auf einen Rechtsrahmen aus, der auch die Balearen betrifft, wo die Regulierung von touristischen Wohnungen Teil der regionalen Zuständigkeiten ist.

Die Idee der touristischen Vermietung entstand aus einem Diskurs der kollaborativen Wirtschaft, der die Einkommen demokratisieren sollte. Bei der Validierung weiß ich nicht, wer der linke Naivling war, der die Gier des Menschen und des Kapitalismus übersah. Mit der Zeit hat sich das Wohnen in eine Finanzanlage, ein professionalisiertes Geschäft, in dem große Konglomerate, Geierfonds und jeder Gierige seine Krallen ausgefahren hat, verwandelt.

Javier Burón greift zu einem Gleichnis, um den "Die Diagnose ist gestellt. Niemand zweifelt daran, was geschieht. Wir wissen, dass es immer weniger Wohnungen gibt, die für dauerhaftes Wohnen zu Preisen, die an die Gehälter gekoppelt sind, bestimmt sind, und mehr für Kurzaufenthalte. Das an sich ist nicht schlecht. Der Tourismus ist nicht der Feind. Das Problem entsteht, wenn eine Wirtschaft ausschließlich von ihm abhängt", analysiert Burón mit einer Beschreibung, die zu den Balearen passt. Er argumentiert, dass es in ganz Europa "und auch in Spanien" Erfahrungen, Werkzeuge und Beispiele dafür gibt, dass ein Wandel möglich ist: "Die Frage ist, warum wir ihn nicht vollziehen".

"Es ist unmöglich, das illegale touristische Angebot zu beenden". So nachdrücklich äußert sich eine Inspektorin des Consell de Mallorca, die anonym bleiben möchte, im Gespräch mit ARA Balears. Sie kennt aus erster Hand die Arbeit der 26 Inspektoren dieser Inselinstitution, die sowohl das regulierte als auch das nicht regulierte Angebot überwachen. Laut dem Bericht dieser Quelle ist es weitaus einfacher, Verstöße bei Lizenzinhabern festzustellen, als diejenigen zu sanktionieren, die außerhalb des Systems handeln. "Es ist gar nicht einfach zu beweisen, dass es illegale Angebote gibt", stellt sie fest: "Sie sind sehr gerissen". In diesem Sinne warnt sie, dass, obwohl die Strafen verschärft wurden, ihre Wahrnehmung sei, dass "sehr viele Verfahren verjähren".

In drei Jahren der Legislaturperiode hat die PP nur einen institutionellen Amtsträger aufgrund der Ergebnisse seiner Amtsführung abberufen: den Inselrat für Tourismus auf Mallorca, Marcial Rodríguez. Der Grund? Seine Unfähigkeit, illegale touristische Vermietungen zu stoppen und die politische Abnutzung, die ihm daraus entstand. Die Präsidentin der Regierung, Marga Prohens, hat die Inselräte mit der Bekämpfung dieser Aktivität beauftragt, aber auf Mallorca hat sich der Konflikt chronifiziert. Der Präsident des Consell de Mallorca, Llorenç Galmés, hat den Verantwortlichen abgelöst – jetzt steht Guillem Ginard an der Spitze der Conselleria – und Airbnb unter Druck gesetzt, Anzeigen für nicht lizenzierte Wohnungen zu entfernen. Aber Galmés steuert auf die nächsten Wahlen zu, mit diesem Stein noch im Schuh.

Die Koalition für Mallorca wird über El Pi im nächsten Plenum des Consell de Mallorca vorschlagen, dass 15 Jahre Wohnsitz auf der Insel nachgewiesen werden müssen, um touristische Plätze zu erhalten. Es handelt sich um eine Formel, die, wie ihr Sprecher Roger Gotarredona versicherte, „die Spekulation bremsen“ müsse.

17.000 Euro pro Nacht. Dies ist der Preis, den vier Personen zahlen müssen, wenn sie diesen Gründonnerstag in der Touristenunterkunft Villa Wave, einer 280 Quadratmeter großen Villa auf Ibiza mit fünf Schlafzimmern, vier Bädern und Meerblick, übernachten möchten. Die Reservierung wird auf einem der größten Portale für Touristenunterkünfte, Booking.com, angeboten, mit Kosten von 4.300 Euro pro Person für nur 24 Stunden Aufenthalt.

Der Consell de Mallorca wird die Ausschreibung zur Vergabe von Ferienunterkünften neu starten, nachdem technische Probleme die Absage des vorherigen Verfahrens erzwungen hatten. Über die neue Ausschreibung wird am kommenden Mittwoch in der Sitzung des Verwaltungsrats des Konsortiums für den Tausch von Ferienunterkünften (CBAT) abgestimmt.

Airbnb hat das Angebot für die von der PSIB (Sozialistische Partei der Balearen) angemietete Ferienwohnung von seiner Website entfernt, um auf illegale Vermietungen in Palma aufmerksam zu machen. Die Tourismusabteilung des Consell de Mallorca (Inselrat von Mallorca) hatte die Entfernung des Angebots Berichten zufolge nach einer Pressekonferenz am Montag in der Unterkunft beantragt, die vom Generalsekretär der PSIB in Palma, Iago Negueruela, abgehalten wurde.

Das Verbot neuer Ferienwohnungen in Palme Es ist nun Realität, stößt aber nicht auf ungeteilte Zustimmung. Die Maßnahme, die von allen kommunalen Fraktionen außer Vox gebilligt wurde, hat heftige Kritik der Opposition hervorgerufen, die sie als verspätet, zaghaft und wenig ambitioniert empfindet. Im Wesentlichen legt die konkrete Änderung des Flächennutzungsplans 2023 eine Obergrenze von 4.473 Touristenunterkünften fest und verhindert deren Erhöhung. Stattdessen soll die Zahl schrittweise reduziert werden, sobald Unterkünfte dauerhaft leer stehen. Laut Oppositionskreisen betrifft die Maßnahme jedoch nur 2 % der Unterkünfte.