Die Balearen sind die autonome Gemeinschaft mit dem größten Unterschied zwischen dem Preis für geschützten Wohnraum und dem für frei verkäuflichen Gebrauchtwohnraum. Laut dem neuesten Bulletin des Observatoriums für Wohnraum und Boden, das diesen Mittwoch vom Ministerium für Wohnraum und Stadtentwicklung veröffentlicht wurde und sich auf das erste Quartal 2026 bezieht, ist der Durchschnittswert für geschützten Wohnraum um 70,1 % niedriger als der für gebrauchten frei verkäuflichen Wohnraum, was den höchsten Prozentsatz im ganzen Land darstellt.

Neues Lied gegen die touristische Massenvermehrung, die Ausbeutung des Territoriums, das Wirtschaftsmodell der Balearen und die Immobilienspekulation. Pepet i Marieta haben "Ses platges seran sempre nostres" veröffentlicht, eine Jota mediterranen Ursprungs, die über einige der Folgen der touristischen Massenvermehrung auf Mallorca und die Gentrifizierung, die Viertel und Gemeinden der Balearen erleben, nachdenkt. Das Lied erscheint zu einer Zeit, in der die Debatte über das Tourismusmodell einen zentralen Raum in der aktuellen Berichterstattung der Balearen einnimmt und mit der für diesen Sonntag in Palma angesetzten Demonstration 'Mallorca am Limit!' zusammenfällt, um die Auswirkungen der touristischen Sättigung auf der Insel anzuprangern.

Die Regierung wird am Freitag, den 17. Juli, den Zeitraum eröffnen, in dem junge Einwohner der Balearen die Beihilfen von 10.000 Euro für den Kauf ihrer ersten Wohnung beantragen können. Die Ausschreibung richtet sich an Personen bis 40 Jahre mit einem Mindestwohnsitz von fünf Jahren auf den Balearen und für Wohnungen mit einem Höchstpreis von 382.000 Euro. Die Beihilfen decken auch Käufe ab, die ab dem 1. Januar 2026 formalisiert werden.

MÉS per Palma prangt, dass die Regierung der Volkspartei in Cort beschlossen hat, Unternehmen und Investmentfonds die Tür zu öffnen, um Häuser zu Festpreisen zu kaufen. Diese Entscheidung verwandelt ihrer Meinung nach das geförderte Wohnen in "ein neues Geschäft für große Spekulanten und schadet direkt der Bürgerschaft von Palma". Wie sie auf einer Pressekonferenz darlegten, waren diese Festpreiswohnungen bisher Familien vorbehalten, die ein Zuhause zum Leben brauchten.

Eine Bewohnerin aus Sa Pobla zeigt an, dass sie das Haus ihrer Großmutter nicht zurückbekommt, da laut ihrer Aussage der Mann, der die Betreuerin der alten Dame war, dort weiterhin wohnt, nachdem sie gestorben ist. Die Familie gibt an, ein Gerichtsverfahren eingeleitet zu haben, um die Wohnung zurückzuerhalten, da sie diese für ihre Mutter benötigt, die eine anerkannte Abhängigkeit Grad III hat und an einer neurodegenerativen Krankheit leidet. „Die Bedarfsklage haben wir im Oktober 2025 eingereicht, weil meine Mutter dieses Haus braucht und wir fast ein Jahr später immer noch keine Antwort haben“, sagt die Anzeigende. Der Stadtrat von Sa Pobla hat es abgelehnt, der ARA Balears Informationen zu diesem Fall zukommen zu lassen, und sich auf die Verpflichtung zur Wahrung der Vertraulichkeit der von den Sozialdiensten betreuten Personen berufen.

Das Forum der Zivilgesellschaft hat an diesem Mittwoch ein Dokument zur Definition des zukünftigen Wirtschaftsmodells der Balearen vorgelegt. Der Text, der am 13. November auf dem Kongress diskutiert wird, befürwortet eine Reduzierung des Tourismusgewichts in der balearischen Wirtschaft und schlägt Maßnahmen zur Förderung der produktiven Diversifizierung vor, darunter die Schaffung einer Steuer auf große Vermögen, die nach Berechnungen des Forums selbst bis zu 325 Millionen Euro jährlich einbringen könnte.

Inca ist die günstigste Gemeinde der Balearen für die Anmietung einer Wohnung, mit einem Durchschnittspreis von 12,4 Euro pro Quadratmeter pro Monat, laut einer Studie des Immobilienportals Idealista.

Der Bau nimmt auf Mallorca weiter zu, laut den Daten des Kollegiums der Bausachverständigen und technischen Architekten Mallorcas, das im ersten Halbjahr bereits 1.296 neue Wohneinheiten auf der Insel genehmigt hat, was einem Anstieg von 28,7 % im Vergleich zu 2025 entspricht. Dies sind die höchsten Zahlen der letzten fünf Jahre und es wird erwartet, dass sie weiter steigen.

Auf den Balearen, wo der Zugang zu Wohnraum zu einem der größten sozialen Notstände geworden ist, mit explodierenden Mieten, unerschwinglichen Kaufpreisen und einem wachsenden Teil der Einwohner, die gezwungen sind, Wohnungen zu teilen und unter prekären Bedingungen zu leben, bewegt der Luxusimmobilienmarkt Zahlen, die wie aus einer anderen Realität erscheinen. In diesem Zusammenhang hat die Immobilienfirma John Taylor zwei neue Immobilien auf Mallorca zum Verkauf angeboten, mit einem Gesamtwert von 57 Millionen Euro: ein Betrag, mit dem in vielen Gemeinden der Insel eine ganze Wohnsiedlung oder ein ganzes Viertel erworben oder gebaut werden könnte.

Im März 2022 stellte die Familie Servera, die mit den Drachenhöhlen von Portocristo verbunden ist, die Finca S'Hort des Correu am Rande der Stadt Manacor zum Verkauf. Damit endete endgültig eine jahrhundertealte Verbindung des Ortes mit der Bevölkerung und einem der kuriosesten Mythen der Johannisnacht. Zu jener Zeit, vor über vier Jahren, waren die letzten Verwalter des Hauses, die Familie Llull, bereits seit drei Jahren aus dem Correu ausgezogen, kurz vor der Pandemie. Und mit ihnen war die Tradition des magischen Vimer, des Baumes, der Hernien heilen konnte, einmal im Jahr bei Kindern, die nackt durch seine Äste liefen, im Moment des Sonnenaufgangs in der kürzesten Nacht, immer um 6:20 Uhr, verschwunden.

Diego ist 34 Jahre alt, hat eine Hypothek, die er aufnahm, als er 900 Euro verdiente, und eine Meinung, die Freundes- und Arbeitskreise spaltet: Wenn seine Partnerin in seiner Wohnung lebt, zahlt sie. Er erklärt es unverblümt: „Ich habe nur 90 Quadratmeter zum Spekulieren und muss sie ein Leben lang bezahlen. Alle spekulieren mit mir.“

Die Wohnungskrise ist an diesem Sonntag in Palma erneut auf die Straße gegangen. Rund hundert Menschen versammelten sich, um die Situation von Familien anzuprangern, die von Zwangsräumung bedroht sind, und um gegen das zu protestieren, was die Plattform der Hypothekenbetroffenen Mallorcas als „soziale Säuberung“ bezeichnet.

Mehrere Kollektive, die sich für das Recht auf Wohnraum einsetzen, haben für diesen Sonntag, den 21. Juni, um 12 Uhr auf der Plaça d'Espanya in Palma eine Kundgebung einberufen, um die Wohnraumsituation auf den Balearen anzuprangern und gegen Zwangsräumungen zu protestieren, die von den Verwaltungen ohne Angebot von Wohnalternativen durchgeführt werden.

Um eine 100 Quadratmeter große Wohnung in Palma zu kaufen, benötigt man ein monatliches Nettoeinkommen von 3.477 Euro. Diese Zahl macht die Hauptstadt der Balearen zur fünftgrößten Stadt Spaniens, in der höhere Einkünfte erforderlich sind, um eine Wohnung über eine Hypothek zu erwerben, und unterstreicht einmal mehr die wachsende Kluft zwischen dem Immobilienmarkt und den Gehältern der ansässigen Bevölkerung.

Die neuen Steuermaßnahmen der Balearen-Regierung im Bereich Wohnen sind nach der Veröffentlichung des Gesetzes im BOIB bereits in Kraft getreten. Die Exekutive argumentiert, dass das Paket den Zugang zum Kauf der ersten Wohnung erleichtern und verhindern soll, dass einige Mieten weiter steigen. Die Maßnahme kommt jedoch in einem Markt an, in dem das Hauptproblem nach wie vor der Ausgangspreis der Wohnungen und Mieten ist.

Via Menorca gab am vergangenen Samstag den Startschuss für die Kampagne 'N'estam fartes' mit einer Kundgebung vor dem Consell Insular de Menorca. Wie GOB Menorca berichtete, versammelten sich rund 1.200 Menschen auf dem Platz, um ihren Unmut über den Kurs der Insel auszudrücken und Maßnahmen gegen die Wohnkrise, den touristischen Druck, die Wasserwirtschaft und die Verschlechterung der Lebensbedingungen zu fordern.

Die Stadtplanungsverwaltung der Stadt Palma hat die Lizenz für den Bau von 80 Mietwohnungen zu begrenzten Preisen im Viertel Son Ferragut genehmigt, speziell auf dem Grundstück Nummer 6 der Isabel de Villena Straße.

Vor einigen Tagen empfahl der Präsident des Arbeitgeberverbands der Immobilienentwickler auf den Balearen jungen Menschen, 300 Euro pro Monat zu sparen, um in fünf Jahren Zugang zu den Tausenden von preisgebundenen Wohnungen zu erhalten, die voraussichtlich in Palma gebaut werden. Die Nachricht scheint auf den ersten Blick sogar hoffnungsvoll. Endlich könnte sich für einen Teil der ansässigen Bevölkerung eine Wohnlösung abzeichnen. Und wahrscheinlich ist es wahr, dass viele dieser Bauvorhaben notwendig sein werden. Es ist auch wahr, dass ohne Formeln wie preisgebundenes Wohnen ein erheblicher Teil der Einwohner heute nicht mehr auf dem aktuellen Markt eine Wohnung erwerben könnte. Aber hinter diesem Versprechen steht eine Frage, die man nicht ignorieren kann: Was wird in diesen fünf Jahren passieren? Und vor allem: Wer wird diese Wohnungen bauen?

Ein neuer Aufruf, Palma zu füllen

Die Unzufriedenheit über die touristische Überfüllung wird diesen Sommer wieder auf die Straße getragen. Die Plattform „Menys Turisme, Més Vida“ (Weniger Tourismus, Mehr Leben) hat für den 26. Juli um 19:00 Uhr zu einer neuen großen Demonstration in Palma aufgerufen, mit dem Ziel, die massiven Mobilisierungen der letzten Jahre zu wiederholen und das Tourismusmodell wieder in den Mittelpunkt der politischen und gesellschaftlichen Debatte zu rücken.

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