Alle 31 Stunden wird auf Mallorca ein neues Chalet auf ländlichem Grundstücken fertiggestellt. Das bedeutet, dass es fünf pro Woche auf Flächen sind, die laut Terraferida für landwirtschaftliche oder natürliche Zwecke bestimmt sein sollten. Wenn man die verfügbaren Daten von Ibiza hinzunimmt, stellt man fest, dass zwischen beiden Inseln täglich ein neues Haus auf ländlichem Grundstücken fertiggestellt wird. Ein beschleunigter Prozess der Umwandlung des Territoriums, der nicht mehr punktuell, sondern strukturell ist. Die Umweltschützer fordern ein sofortiges Ende auf Mallorca und den Pitiusen, wie es Menorca vor über 20 Jahren getan hat, und die Erklärung von ländlichem Grundstücken für unbebaubar, das als „Juwel der Krone des Landes“ gilt, sagt der Sprecher von Terraferida, Jaume Adrover.

Mallorca hat 55.256 auf ländlichem Grund gebaute Häuser, von denen 15.817 angeblich gegen die geltenden Bauvorschriften verstoßen könnten, laut den Daten des Projekts Häuser, die nicht existieren, das am Montag dem Kollegium der Architekten der Balearen vorgestellt wurde. Die Untersuchung unter der Leitung des Stadtplaners Miquel Rosselló Xamena beziffert ein Phänomen, das in der öffentlichen Debatte oft unsichtbar bleibt: die Zunahme von Häusern auf ländlichem Grund.

Der Verein „Freunde des Coanegra-Tals“ hat Einspruch gegen den geplanten Bau eines zweiten Lithium-Ionen-Batteriespeichers auf einem ländlichen Grundstück in Santa Maria del Camí eingelegt. Der Verein lehnt das Vorhaben ab und stellt infrage, ob es als Projekt von strategischem Industrieinteresse eingestuft werden kann. Der Protest erfolgte, nachdem das regionale Ministerium für Wirtschaft, Selbstständigkeit und Energie die öffentliche Anhörung zum Antrag auf diese Einstufung und Genehmigung des Projekts „Bess Santa Maria“ eröffnet hatte. Der Verein ist der Ansicht, dass die Anlage nicht das öffentliche Interesse aufweist, das diese administrative Behandlung rechtfertigen würde. Laut Verein handele es sich um eine „private und spekulative Aktivität mit ausschließlich gewinnorientierter Zielsetzung“, der es an Produktionsprozess, Schaffung stabiler Arbeitsplätze und Integration in den lokalen Energieplan mangele. Aus diesem Grund erfülle das Projekt nicht die Voraussetzungen für die Einstufung als Projekt von strategischem Interesse. Der Verein argumentiert zudem, dass das Projekt nicht auf ländlichem Gelände errichtet werden könne. Er weist darauf hin, dass die Gesetzgebung diese Art von Anlage nur ausnahmsweise für Industrieanlagen im Zusammenhang mit der Erzeugung erneuerbarer Energien zulasse – eine Kategorie, in die das geplante Werk nach seiner Interpretation nicht falle. Darüber hinaus sind sie der Ansicht, dass die Initiative eine unangemessene Nutzung von gemeinschaftlichem ländlichem Land darstellt, das – wie sie betonen – für Landwirtschaft, Viehzucht oder Forstwirtschaft vorgesehen sein sollte. In diesem Zusammenhang behaupten sie, dass die Anlage mit der städtebaulichen Klassifizierung des Gebiets unvereinbar sei und ohnehin eine Erklärung von allgemeinem Interesse sowie den obligatorischen Gebietsbericht des Consell de Mallorca (Inselrat von Mallorca) erfordern würde. Die Organisation prangert außerdem an, dass das Projekt in die städtebaulichen Befugnisse des Stadtrats von Santa Maria del Camí eingreift. Sie weist darauf hin, dass der Initiative jegliche positive Bewertung fehlt und sie weder vom Gemeinderat noch vom Bürgermeister genehmigt wurde. Laut dem Verein widerspricht der Vorschlag den politischen und städtebaulichen Leitlinien der Gemeinde und verletzt den Grundsatz der kommunalen Selbstverwaltung. Zudem werden die Kriterien für Bürgerbeteiligung und Transparenz bei der Standortwahl für Energieinfrastruktur nicht eingehalten. In diesem Zusammenhang prangern sie an, dass der Standort der Anlage nicht mit Anwohnervereinigungen oder lokalen institutionellen Vertretern konsultiert oder verhandelt wurde. Umwelt- und Sicherheitsrisiken

Die Gruppe warnt in ihren Einwänden unter anderem vor den potenziellen Umwelt- und Sicherheitsrisiken dieser Anlagenart. Sie erklärt, dass die möglichen Leckagen giftiger Gase oder Flüssigkeiten im Falle eines thermischen Defekts, die Vegetation, Boden und Grundwasserleiter beeinträchtigen könnten, nicht ausreichend untersucht wurden. Der Verband ist der Ansicht, dass das Projekt gegen das Vorsorgeprinzip verstößt, da es in einem Gebiet ohne vorherige industrielle Nutzung errichtet würde, was ihrer Meinung nach eine erhebliche Veränderung der Umwelt zur Folge hätte. Sie betont außerdem den hohen ökologischen Wert des vorgeschlagenen Grundstücks und dessen Bedeutung als Teil des landwirtschaftlichen und landschaftlichen Mosaiks zwischen den Gemeinden Consell und Santa Maria del Camí. Schließlich warnt die Gruppe vor den potenziellen Risiken von Lithium-Ionen-Batterien, wie Explosionen, schwer zu löschenden Bränden durch thermisches Durchgehen, der Emission giftiger, für Mensch und Tier schädlicher Gase sowie der möglichen chemischen Kontamination von Gewässern.

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Die Umweltorganisation Terraferida prangerte am Dienstag die fortschreitende Urbanisierung des ländlichen Raums auf Mallorca an. Zwischen 2015 und 2025 wurden dort 15 Quadratkilometer Land bebaut – eine Fläche, die dem gesamten Cabrera-Archipel entspricht. Terraferida veröffentlichte am Dienstag ein Manifest, in dem der Schutz von Gebieten außerhalb von Villen und Photovoltaikanlagen gefordert wird. Dies ist der erste Schritt einer Kampagne, die die Organisation in die Gemeinden führen wird, um die Anwohner anhand von Daten und Bildern über die Auswirkungen der Urbanisierung auf die Insel zu informieren.

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Die Zahl der auf den Balearen erteilten Baugenehmigungen stieg 2025 im Vergleich zu 2024 um 27,9 %. Dieses Wachstum ist unter anderem auf die von der Balearenregierung genehmigten außerordentlichen Legalisierungen von Gebäuden auf ländlichem Grund zurückzuführen, wie die Architektenkammer der Balearen am Dienstag mitteilte. Experten erklärten im Rahmen der Präsentation des Wohnungsbau-Observatoriums auf einer Pressekonferenz am Dienstag, dass der Anstieg ohne diese außerordentlichen Legalisierungen lediglich 5,7 % betragen hätte, was einem Rückgang der Projekte um 22,2 % entspräche. Sie erläuterten, dass dieser Anstieg mit den außerordentlichen Regularisierungsverfahren für Gebäude auf ländlichem Grund gemäß Dekretgesetz 3/2024 und Gesetz 7/2024 zur Wohnungsbau- bzw. Verwaltungsvereinfachung zusammenhängt.

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Der Primärsektor der Balearen kämpft mit Problemen, die sich über die Jahre verschärft haben. Dürre, Gesundheitswarnungen, die Nachlässigkeit der Behörden bei der Duldung unangemessener Landnutzung und der Mangel an Nachwuchsführungskräften sind nur einige davon. Die wenigen verbliebenen Beschäftigten im Primärsektor suchen nach Wegen zum Überleben, während die Debatte über die Bedeutung von Landwirtschaft, Fischerei und Viehzucht für den Erhalt des Territoriums und die ökologische Nachhaltigkeit der Balearen immer mehr an Bedeutung gewinnt. Der Sektor möchte mit der Regierung zusammenarbeiten, um seine Aktivitäten zu fördern und die vorhandenen natürlichen und territorialen Ressourcen zu nutzen. Wie kann dies gelingen? Welche Herausforderungen stehen dem Sektor bis 2026 bevor?

Beschränken Sie die Nutzung und den Zugriff auf Foravila

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Zu Beginn des 21. Jahrhunderts litt die ländliche Gegend der Balearen noch immer unter den Folgen der Landflucht, die sie vor allem in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts erlitten hatte. Der zunehmende Massentourismus hatte viele Arbeitskräfte aus dem Primärsektor abgeworben. Neben dem Arbeitskräfteverlust hatten die Landwirte im ersten Viertel des Jahrhunderts mit der Krise des traditionellen Landwirtschaftsmodells, Preisunterschieden zum Festland, dem Verlust von Ackerland und extremen Wetterereignissen zu kämpfen. In gewisser Weise ist sich die balearische Gesellschaft jedoch der Bedeutung des Primärsektors für die Inseln stärker bewusst geworden, der sich neu erfinden musste, um zu überleben. Dennoch hat sich in Foravila ein Berg von Vorschriften, Bürokratie und Problemen angehäuft, der den Sektor zunehmend erdrückt. „Uns geht es schlechter als zu Beginn des Jahrhunderts“, resümiert Joana Mascaró, Geschäftsführerin der Unió de Petits Agricultors i Ganaders (UPA-AIA). Foravila verkommt zu einer Ödnis.

Der Verlust von Landarbeitern führte zur Aufgabe der Flächen und zum Verschwinden traditioneller Monokulturen. Tatsächlich existieren 99 % der Mandelbäume, die einst Mallorcas Mandeln lieferten, nicht mehr. Anfang der 2000er-Jahre wurde das ländliche Gebiet gesellschaftlich zunehmend als Landschaft und nicht mehr als produktives Land wahrgenommen. „Mit dem Zuzug von Städtern, Spekulanten und Luxussuchenden verkam das Land zu einer Brachfläche“, erklärt Miquel Gual, Präsident der Landwirtschaftlichen Genossenschaft San Bartolomé de Sóller. Verschärft wurde dieses Problem, das um das Jahr 2000 begann, durch die zunehmende Toleranz der Behörden gegenüber der Genehmigung ungeeigneter Nutzungen für ländliche Gebiete. Laut Daten des Nationalen Statistikinstituts (INE) gingen auf den Balearen innerhalb von zehn Jahren (2013 bis 2023) 28.500 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche und 1.700 landwirtschaftliche Betriebe verloren. Im Bereich der Agrarprodukte ging die Produktion zwischen 2015 und 2020 bei Getreide (von 49.341 auf 48.937 Tonnen), Hülsenfrüchten (von 3.090 auf 2.057 Tonnen), Knollenfrüchten (von 58.284 auf 8.284 Tonnen), Zitrusfrüchten (von 10.739 auf 6.535 Tonnen), Steinobst (von 2.031 auf 1.200 Tonnen), Nüssen (von 7.364 auf 3.956 Tonnen) und Gemüse (von 5 auf 5.000 Tonnen) zurück. Auch der Viehsektor ist von diesem Rückgang betroffen. Mascaró merkt an: „Auf Mallorca existieren nur noch 10 % der Milchviehbetriebe, die es um das Jahr 2000 gab.“ Bezüglich der Milchproduktion erklärt er, dass diese im gleichen Zeitraum von 40 Millionen Litern pro Jahr auf sieben Millionen Liter gesunken ist. All dies hat zum Verschwinden von Futtermühlen und anderen mit dem Sektor verbundenen Betrieben geführt, während andere, wie beispielsweise Agama, einer ungewissen Zukunft entgegensehen. Boom im ökologischen Landbau

In den ersten 25 Jahren dieses Jahrhunderts verlief der Trend hin zum ökologischen Landbau völlig entgegengesetzt zur traditionellen Landwirtschaft. Im Jahr 2000 umfasste die ökologisch bewirtschaftete Fläche auf den Balearen laut Angaben des Balearischen Rates für ökologische Landwirtschaft (CBPAE) 3.455 Hektar. Diese Zahl hat sich deutlich erhöht. Im Jahr 2024 wurden 50.542 Hektar ökologisch bewirtschaftet, und im Vergleich zu 2023 kamen 43 neue Betriebe hinzu, sodass die Gesamtzahl nun 1.301 beträgt. „Diese Zahlen belegen, dass der ökologische Landbau auf den Balearen keine bloße Ideologie mehr ist“, freut sich Joan Gaià, Koordinator der Bauernvereinigung Unió de Pagesos. Zu Beginn der Einführung dieses Modells stellten die Bauern dessen Rentabilität in Frage, da die verwendeten Produkte teurer sind. Doch im Laufe der Jahre haben Landwirte festgestellt, dass ökologische Anbaumethoden die Auswirkungen des Klimawandels abmildern und die natürlichen Ressourcen der Balearen, die in den letzten 25 Jahren stark zurückgegangen sind, besser nutzen. Deshalb betont Gaià, dass der ökologische Landbau „die Zukunft der balearischen Landschaft“ sei. Ebenso überzeugt er, dass die konventionelle Landwirtschaft in den nächsten 25 Jahren „fast vollständig verschwinden sollte, obwohl einige ihrer Praktiken erhalten bleiben sollten“, damit alles gut läuft.

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Die künstliche Landnutzung auf den Balearen hat in weniger als 30 Jahren (1990–2018) um ​​65 % zugenommen. Dies ist eines der auffälligsten Ergebnisse der Analyse von Daten des europäischen Systems zur Erfassung von Landnutzungsänderungen, dem Projekt Corine Land Cover, durch die Geografin Marta Pieras. Laut Pieras zeichnen die Zahlen das Bild eines „ungezügelten Flächenverbrauchs, der ein sehr besorgniserregendes Modell widerspiegelt“. Zwischen 1990 und 2018 wuchs die Fläche von Siedlungsgebieten, Infrastruktur und touristischen Flächen stetig, während Ackerland und Landschaft in alarmierendem Tempo verschwanden, so die Analyse. Das Projekt Corine Land Cover wird von der Europäischen Umweltagentur koordiniert und unterteilt das Gebiet nach seiner Nutzung in verschiedene Kategorien: künstliche Flächen, landwirtschaftliche Flächen, Wälder und Feuchtgebiete sowie Gewässer. Im Fall der Kanarischen Inseln wird die exorbitante Zunahme der Umwandlung in eine zunehmend künstliche Landschaft durch die Aufgabe landwirtschaftlicher Nutzflächen verschärft, die in den letzten 30 Jahren um 12 % zugenommen hat. Experten gehen davon aus, dass dieser Verlust an landwirtschaftlicher Aktivität größtenteils durch die Zunahme der Waldfläche kompensiert wird, obwohl „auch ein massiver Prozess der ländlichen Urbanisierung im Gange ist, der sich nicht immer im Modell widerspiegelt. Daher ist es möglich, dass die Transformation des Territoriums in den letzten 30 Jahren in Wirklichkeit noch gravierender war“, bestätigt Marta Pieras.

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Die mallorquinische Territorialverteidigungsbehörde hat mehrere Gebäude, Anlagen und Pflasterflächen auf einem ländlichen Grundstück abgerissen, die als Tierunterkunft geplant waren. Grund dafür war, dass keine Baugenehmigung der Gemeinde vorlag. Laut Behörde nahmen diese Bauwerke einen erheblichen Teil des Grundstücks ein und waren nicht genehmigt worden. Nach den entsprechenden Verfahren wurden die Gebäude abgerissen und das Gelände in seinen ursprünglichen Naturzustand zurückversetzt. Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften benötigt jedes Gebäude oder jede Anlage, die zur Unterbringung von Tieren dient, eine vorherige Genehmigung der Gemeinde. Die Behörde weist darauf hin, dass solche Bauten, auch wenn einige Eigentümer versuchen, sie als „Wohnhäuser“ oder für andere Zwecke zu rechtfertigen, ebenfalls genehmigungspflichtig sind, insbesondere wenn sie sich auf ländlichem Grund befinden.

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Die Balearen sehen sich seit einigen Monaten einer neuen Bedrohung gegenüber, die die ohnehin schon geschädigte ländliche Landschaft mit einer Flut von Industrieanlagen, Eisen und Beton überziehen könnte. Zu der planlosen Bebauung mit Villen und Solarparks, die das Inselbild in den letzten Jahren verschandelt haben, kommt nun ein weiteres Konzept hinzu: Lithium-Batteriespeicheranlagen. Verschiedene Projektentwickler, vorwiegend Investmentfonds und Energieunternehmen, treiben den Bau in der Region voran. Laut Angaben der Balearenregierung gegenüber ARA Baleares befinden sich bereits 34 Projekte in Bearbeitung, 18 davon speziell für ländliche Gebiete, die übrigen für Industrie- oder Stadtgebiete.

]]> Als die Gebietskarte der Balearen mit relativ restriktiven Bestimmungen erstellt wurde, nutzten einige Betroffene dies schamlos aus. Jahrzehntelang hatten sie versucht, ihr Land zu bebauen, um ihren Reichtum zu vermehren – ein Stadtplanungsprojekt, von dem manche, wenn auch nicht alle, Landbesitzer träumen. Dies führte beispielsweise zu den berüchtigten Umwandlungsgebieten, die von Maria Antònia Munar ins Leben gerufen wurden. Dabei handelte es sich um maßgeschneiderte Umwidmungen mit absurden Begründungen. Konnte im Norden Mallorcas ein Hotel gebaut werden, so war im Süden auch eine Wohnsiedlung erlaubt. Glücklicherweise sorgten die GOB (Balearische Ornithologische Gesellschaft) und die Antikorruptionsstaatsanwaltschaft für Ordnung, und obwohl die Klage abgewiesen wurde, reichte dies aus, um der Farce ein Ende zu setzen. Doch einige Landbesitzer, ob sie ihr Land nun in der Nähe von Städten und Gemeinden erworben hatten (oft mit Insiderinformationen) oder es von einflussreichen Persönlichkeiten geerbt hatten, gaben die Hoffnung nicht auf. Und ihr größter Verbündeter war, oder wird es noch, die Wohnungskrise. Okay, die Wohnungsnot und Vox. Parlamentssprecherin Manuela Cañadas hat es sich diese Woche zur Aufgabe gemacht, die PP zu fragen, warum Stadtentwicklungsprojekte nicht in ländlichen Gebieten umgesetzt werden, nachdem sie diese Möglichkeit der Volkspartei selbst aufgezwungen hatte.

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Die Eigentümer von einem Dutzend ländlicher Grundstücke am Rande von Gemeinden wie Palma und Calvià sowie auf Ibiza haben bereits Schritte eingeleitet, um von der automatischen Umwidmung durch die Regierung von Marga Prohens zu profitieren. Diese könnte Kapitalgewinne von über 2.000 % generieren. Das Landakquisitionsgesetz hat verschiedene Eigentümer und Bauträger zu Verhandlungen veranlasst, um angesichts dieser einmaligen Chance, sich millionenschwere Entwicklungsrechte zu sichern – angeblich für den Bau neuer Wohnungen –, Projekte zu realisieren. Einige dieser Transaktionen wurden bereits öffentlich ausgeschrieben. Andere werden noch hinter verschlossenen Türen verhandelt. Die meisten dieser Grundstücke sind nicht neu auf dem Immobilienmarkt; ihre jetzigen Eigentümer haben bereits versucht, eine Umwidmung ihrer Grundstücke zu erwirken.

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Die Regierung von Marga Prohens bereitet die Vorlage eines neuen Agrargesetzes im Parlament vor, das unter dem Dach der Modernisierung und Diversifizierung eine neue Ära in der Beziehung zwischen ländlichem Raum und Tourismus einläutet. Sollte das Gesetz verabschiedet werden, dürfen alle landwirtschaftlichen Betriebe – die von jemandem mit einer landwirtschaftlichen Lizenz geführt werden – bis zu zehn Agroestadas anbieten. Die Linke hatte bereits sechs genehmigt, doch der quantitative und qualitative Sprung ist nun tiefgreifender, da es nicht nur um den ländlichen Tourismus geht: Das Gesetz wird auch den Bau landwirtschaftlicher Lagerhallen erleichtern, einige davon im Zusammenhang mit dem Tourismus oder ergänzenden Aktivitäten, sowie die umfassendere Installation von Solarmodulen auf ländlichen Flächen.

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Am vergangenen Samstag veröffentlichte der Balearenrat für Stadtentwicklung (BOIB) im Rathaus von Sineu die Genehmigung zur Änderung der Nebensatzung. Diese soll die intensive Viehhaltung in der Gemeinde konkretisieren. Einspruch kann innerhalb von 30 Tagen eingelegt werden.

]]> Dies ist der ursprüngliche Name der neuen Plattform, die auf Mallorca im Anschluss an den Gesetzesentwurf zu dringenden Maßnahmen zur Landbeschaffung entstand. Dieser wurde von der Regierung unter dem Vorwand gefördert, die soziale Krise auf dem Wohnungsmarkt auszunutzen. „Mallorca zum Leben, nicht zur Spekulation“ macht schon der Name deutlich, dass es sich um eine klare Ablehnung der geplanten Liberalisierung des Landverkaufs für den Bau neuer Häuser handelt, die zu einer deutlichen Erhöhung der Gewinnspannen für Bauträger und Bauunternehmer führen würde. Zudem wird die Neuklassifizierung von ländlichen Grundstücken in Gebieten mit 20.000 Einwohnern in Erwägung gezogen, die im Raumordnungsplan von Mallorca als „Übergangsgebiete“ definiert sind. Diese eindeutig spekulative Maßnahme hat bereits heute, obwohl nicht alle Gemeinden ihre Absicht bekundet haben, diese Möglichkeit umzusetzen, zu einem Preisanstieg für ländliche Grundstücke geführt, wie der Präsident des Verbands der Immobilienmakler diese Woche einräumte: Ländliche Grundstücke in Übergangsgebieten wurden aufgewertet.

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Unió de Pagesos hat den Regionalminister für Landwirtschaft, Fischerei und Umwelt daran erinnert, dass „ländliche Flächen der Nahrungsmittelproduktion gewidmet sein müssen und alles andere als eine unsachgemäße Nutzung gilt“. Die Agrargewerkschaft reagierte, nachdem Simonet versichert hatte, Interview der ARA Baleares, der „nicht an das systematische Verbot von Solarmodulen und Chalets“ glaubt.

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Dies ist die letzte Woche, in der Sie werden Unterschriften gegen das neue Bodengesetz 4/2025 sammeln, die Regelungen der PP und Vox, die ermöglicht den Bau von Etagen auf dem Landgut von PalmaZiel dieser Bürgermobilisierung ist es, vom Rathaus von Palma den Stopp dieses Projekts zu fordern, das zu einer massiven Urbanisierung der Ciutat führen würde.

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Der administrative Einfallsreichtum, den die Volkspartei (PP) entwickelt hatte, um den Gebietsschutz zu verringern und den Ausbau der Straße, die Erweiterung der Strände sowie die Errichtung von Einrichtungen, Wohnungen, Unterkünften und Restaurants auf dem Land auf Menorca zu ermöglichen, ist den Bach runtergegangen. Wie die PSOE (Spanische Sozialistische Arbeiterpartei) und insbesondere Más por Menorca (Menorcas Arbeiterpartei) in der Opposition bereits gewarnt hatten, hat der Sekretär des Inselrats den gesamten Rahmen der Regierung der Volkspartei auf den Kopf gestellt, indem er zu dem Schluss kam, dass die von ihm geförderte Änderung von 95 der 140 Bestimmungen des PTI (Vorschlag für ein neues Territorium) „ein Hinweis darauf ist, dass das territoriale Modell geändert wird. Es handelt sich nicht um eine spezifische Änderung. Es ändert spezifische Änderungen. Das Dokument ist zudem voller „Widersprüche“ und sollte so sehr geändert werden, dass der technische Bericht und der Bericht des Sekretärs eine „gründliche Überprüfung“ verlangen, weil „es nicht mit dem aktuellen Rechtsrahmen übereinstimmt und nicht in eine Plenarsitzung eingebracht werden kann“. So klar ist das.

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Die GOB (baskische Regierung) hat diesen Montag die Rücknahme des aktuellen Bahnprojekts Sa Pobla-Alcúdia gefordert, da sie es für „nicht nachhaltig, sozial ungerecht und rechtlich schwach“ hält, und eine völlige Neugestaltung unter Beteiligung der Bürger und Respekt für das Gebiet verlangt. Die Organisation hat die Rücknahme im Rahmen der öffentlichen Anhörungsfrist gefordert.

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Palmas Bürgermeister Jaime Martínez hat zugesichert, dass das Rathaus die Übergangsgebiete rund um Son Sardina schützen und dort keine Wohnungen bauen werde.

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